房地產
34 個計算工具
房貸月付、租屋買房比較、契稅、地價稅等不動產計算工具
土地成本計算機
輸入土地坪數、單價、用途分區與地區，計算土地總取得成本（含稅費、仲介費、開發費），並換算每坪可建樓板面積的地價，適合開發商與購地投資者使用。
大樓管理費計算機
輸入坪數、大樓類型、車位管理費與附加服務，計算每月管理費、年度費用與 30 年累計，附台灣各類大樓管理費行情與注意事項。
不動產估價計算機
採用比較法、收益法、成本法三種不動產估價方法，計算台灣房地產的合理市場價值區間，協助買賣雙方了解房屋的客觀估算價格。
仲介費計算機
輸入成交價與費率，立即計算買方和賣方的仲介服務費。含法定上限提醒、台灣市場行情分析，一次搞懂仲介費計算方式。
地政規費計算機
輸入不動產申報價值與移轉類型，快速計算登記規費、書狀費、測量費等地政規費。附代書費參考和過戶流程說明。
地價稅計算機
輸入申報地價與用地類型，快速計算地價稅。支援自用住宅優惠稅率與一般用地累進稅率比較，掌握每年應繳稅額。
每坪單價計算機
輸入房屋總價、權狀坪數與公設比，計算權狀每坪單價與實坪單價。一眼看出實際使用面積的真實價格，是比較物件的必備工具。
車位價值計算機
評估購買停車位的租金報酬率、回本年數與投資價值，根據台灣車位市場數據提供買或不買的決策參考。
房地產投資報酬計算機
輸入購入總價、自備款比例、房貸利率、持有年數、預期增值率與租金收入，計算含槓桿效果的總報酬率與年化報酬率，全面評估房產投資績效。
房屋持有總稅負計算機
計算台灣房屋每年房屋稅與地價稅合計，包含自住與非自住稅率差異，讓你清楚掌握持有房產的真實稅負。
房屋財產交易所得計算機
計算台灣個人房屋財產交易所得（舊制），以推計所得方式估算應申報所得與綜合所得稅。適用非房地合一稅制適用範圍之房屋交易。
房貸月付金試算機
輸入貸款金額、利率與年限，精準計算每月還款金額。支援等額本息與等額本金比較、寬限期影響分析，一次看懂房貸成本。
房貸負擔率計算機
輸入月收入、月房貸與其他負債，計算房貸負擔率。依台灣銀行業標準評估還款壓力，了解安全負擔範圍與銀行核貸上限。
房貸轉貸試算計算機
輸入現有房貸條件與新利率，快速計算轉貸後每月節省金額、回本月數與總利息節省。一鍵判斷轉貸是否划算，台灣 2025-2026 年利率環境參考。
社區規模評估計算機
依總戶數、公設比和每坪管理費，計算台灣社區管理費負擔、年度管理預算和社區規模評分，協助購屋者評估社區管理品質和持有成本。
契稅計算機
輸入房屋評定現值與交易類型，立即計算契稅與印花稅金額。支援買賣、贈與、占有、典權四種移轉方式，一次搞懂過戶稅費。
屋齡折價計算機
依建物結構（RC、SRC、加強磚造）和屋齡估算房屋折舊折價，計算建物剩餘年限與保值率，協助台灣購屋者評估中古屋合理開價和折舊損耗。
屋齡折價計算機
輸入房屋原始價格、屋齡與建物類型，計算屋齡折舊後的目前估值，支援大樓、華廈、公寓、透天四種類型，附0至30年價值走勢圖。
建蔽率計算機
輸入基地面積與建築投影面積，立即計算建蔽率百分比。附各使用分區法定上限對照表，快速判斷建築設計是否符合法規。
持有成本計算機
輸入房屋價值、房貸月付、管理費與保險費，全面計算每月和每年的房產持有成本，含房屋稅、地價稅攤提，了解真正的養房費用。
容積率計算機
輸入基地面積與總樓地板面積，立即計算容積率百分比。附台灣各使用分區法定容積率上限，輕鬆評估建案開發潛力。
租金負擔計算機
輸入月收入、儲蓄與生活支出，依25%/30%/33%三種標準計算可負擔的租金上限，評估租屋預算是否合理，避免租金壓力過大。
租金報酬率計算機
輸入購入總價與租金收入，快速計算毛報酬率、淨報酬率與回本年數，並與各縣市平均水準比較，評估投資房產的收益表現。
租金漲幅合理性計算機
輸入現有月租、調漲後租金與地區，評估租金漲幅合理性。以 CPI 通膨、地區市場行情與捷運加成分析，給出 0-100 分合理性評分。
租屋 vs 買房比較計算機
輸入房價、租金、貸款條件，全面比較租屋與買房的長期成本差異，找出損益兩平點，幫助你做出最適合的居住決策。
租屋押金退還計算機
輸入月租金、押金月數、租賃期間與各項扣除費用，計算應退押金金額，並提供押金法規說明、扣除項目爭議處理與退押金時程指引。
租約續約漲幅計算機
計算租約續約時的新租金、每月增加金額、多年累計額外支出，並與通膨比較，幫助你判斷漲幅是否合理。
貸款成數計算機
輸入房屋總價與貸款金額，快速計算貸款成數（LTV），並對照台灣央行信用管制規範。評估首購、第二戶與豪宅的貸款上限。
陽台面積計算機
計算陽台實際使用面積與登記坪數的差異，依據 2011 年建築法規修改前後的陽台計坪標準，協助買屋者了解陽台面積的登記規則和實際使用空間。
搬家費用計算機
輸入房型大小、樓層、電梯有無與搬運距離，快速估算搬家費用，含基本費、樓層加價與距離加價明細，台灣搬家公司行情參考。
裝潢投報率計算機
輸入房屋現值、裝潢費用與預期增值比例，計算裝潢投報率（ROI）。評估各項裝潢的增值效果，避免過度裝潢影響投資報酬。
管理費計算機
輸入室內坪數、每坪管理費單價與車位費，計算每月、每年及長期累計管理費，附各類社區管理費行情比較與費用結構分析。
頭期款試算機
輸入房價與存款狀況，計算頭期款、交易成本與裝潢預備金總額，規劃每月存款目標，掌握買房前需要準備的完整資金。
購屋負擔能力計算機
輸入月收入、存款與目標城市，評估台灣各縣市購屋負擔能力。計算頭期款缺口、每月房貸與負擔比例，給出購屋時機建議。