台灣拆除工程費用一覽
| 拆除類別 | 費用範圍（每坪） | 說明 |
|---|---|---|
| 局部拆除 | TWD 3,000-5,000 | 拆單一工項，如舊磁磚、舊隔間 |
| 半戶翻修 | TWD 7,000-12,000 | 廚浴 + 部分天地壁拆除 |
| 全戶大拆 | TWD 12,000-20,000 | 全室打到 RC 見底 |
| 石棉清除 | 另加 TWD 8,000-15,000/坪 | 需專業認證廠商處理 |
影響拆除費用的因素
1. 搬運難度
台灣老公寓無電梯是拆除費用偏高的主因之一。廢棄物需人工扛下樓，每高一層約加 5-10%。4 樓以上無電梯公寓，拆除費用通常比大樓高 10-20%。
2. 廢棄物量
全戶大拆每坪約產生 0.5-1 噸廢棄物。20 坪全拆約需 3-4 台廢棄物車次，清運費約 TWD 1.5-3 萬元。
3. 特殊材料
- 舊磁磚（需打除）：每坪另加 TWD 1,500-2,500 元
- 舊地板（木地板/塑膠地板）：每坪另加 TWD 500-1,500 元
- 石棉材料：另加 TWD 8,000-15,000 元/坪（需申報環保局）
拆除工程 SOP
- 斷水斷電斷瓦斯
- 向管委會申請施工許可
- 確認結構牆位置（不可拆）
- 拆除非結構牆體與天地壁
- 廢棄物分類（有害廢棄物另行處理）
- 清運廢棄物（需合法清運廠商）
- 清掃現場
拆除前必做的準備
- 備份重要資料：拍攝現有管線位置照片，以便事後對照
- 確認承重結構：請結構技師或有經驗的設計師確認可拆範圍
- 通知鄰居：提前 3-5 天告知施工時間，降低糾紛風險
- 準備替代空間：全戶大拆期間需安排其他住所
本計算機為概估工具，石棉清除費用需由合格業者現場評估。違規拆除結構牆或非法棄置廢棄物均有法律責任，請務必委託合法廠商施工。